53 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268444005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
15035268444005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 49 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 478 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 940 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 144 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 255 002 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 372 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 212 922 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 802 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +775 $ | 165 632 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 512 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −696 $ | 147 619 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 88 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 393 658 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 796 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 236 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 211 629 $ Poids 52 % |
| 9 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 76 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 255 191 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 300 576 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 814 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 214 105 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 352 724 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.