55 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 114,6 m² · constr. 1977 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268444157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
15035268444157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 67 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 504 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 253 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 110 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 439 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 166 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 286 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 419 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 291 146 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 298 744 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 724 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 323 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 893 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 859 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 364 677 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 334 523 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 150 138 $ Poids 39 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 572 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 534 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −696 $ | 165 614 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.