62 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 101 m² · constr. 2013 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268445437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
15035268445437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 53 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 944 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 206 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 450 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 240 370 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 508 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 118 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 469 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 214 799 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 627 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 170 117 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 283 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 432 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 985 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, rue Clairval, Clermont 2024-11-20 · 196 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 166 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 222 176 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 275 $ Poids 36 % |
| 12 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 917 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 163 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.