61 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 148,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ -2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268445662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
15035268445662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 77 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 794 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 129 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 968 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 857 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 675 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 115 $ Poids 46 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 330 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 661 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 348 219 $ Poids 39 % |
| 6 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 218 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 919 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 238 $ Poids 33 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 376 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 367 445 $ Poids 24 % |
| 10 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 604 $ Poids 18 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 283 986 $ Poids 17 % |
| 12 | 762, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 645 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 705 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.