67 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 124,8 m² · constr. 1939 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 110 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268455117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
15035268455117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 46 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 503 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 245 539 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 248 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 460 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 854 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 185 001 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 242 243 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 800 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 724 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 098 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 557 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 274 909 $ Poids 46 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 453 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 317 202 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 286 334 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 132 100 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 354 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.