27 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 109,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 137 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268456461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
15035268456461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 63 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 303 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 409 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 360 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 266 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 508 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 248 959 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 612 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 272 189 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 279 490 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 728 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −7 656 $ | 154 936 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 340 857 $ Poids 38 % |
| 8 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 905 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 177 237 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 283 570 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 312 297 $ Poids 33 % |
| 11 | 44, rue Clairval, Clermont 2024-11-20 · 302 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 183 469 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 230 705 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.