11 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268474429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
15035268474429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 462 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 282 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 413 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 433 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 737 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 243 466 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 708 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 287 597 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 804 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 162 678 $ Poids 44 % |
| 6 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 776 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 008 $ Poids 41 % |
| 7 | 44, rue Clairval, Clermont 2024-11-20 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 191 868 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 089 $ Poids 37 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 845 $ Poids 33 % |
| 10 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 226 481 $ Poids 28 % |
| 11 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 865 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 810 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 225 261 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.