76 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 141 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268500114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
15035268500114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 55 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 267 634 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 726 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 412 126 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 333 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 409 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 194 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 237 474 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 365 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 223 333 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 961 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +696 $ | 154 737 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 846 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 273 915 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 219 291 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, rue Clairval, Clermont 2024-11-20 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 183 371 $ Poids 36 % |
| 10 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 266 384 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 314 552 $ Poids 34 % |
| 12 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 336 502 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.