68 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 77,6 m² · constr. 1940 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 53 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268500571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
15035268500571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 22 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 311 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 310 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 417 $ Poids 73 % |
| 3 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 592 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 141 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 172 179 $ Poids 59 % |
| 5 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 136 988 $ Poids 48 % |
| 6 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 936 $ Poids 32 % |
| 7 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 477 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −9 894 $ | 171 008 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 771 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 231 304 $ Poids 24 % |
| 11 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 883 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 243 240 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.