63 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 149,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,9 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268510580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
15035268510580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 87 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 920 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 870 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 709 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 001 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 854 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 247 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 943 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 290 $ Poids 31 % |
| 6 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 936 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 578 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 510 771 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 373 211 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 901 $ Poids 23 % |
| 11 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 488 805 $ Poids 21 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 393 666 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.