31 Rue DESBIENS · Clermont
Valeur estimée
286 100 $
Autre · 1 296 $/m² · 220,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,4 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278305876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
15035278305876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 67 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 631 $ Poids 43 % |
| 2 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 218 233 $ Poids 33 % |
| 3 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 586 $ Poids 26 % |
| 4 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 184 $ Poids 12 % |
| 5 | 24-28, rue du Parc, Clermont 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (770 $/m²) 181,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 280 $ Poids 10 % |
| 6 | 31-33, Rue du Parc, Clermont 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 392 756 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.