Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
198 100 $
Autre · 3 615 $/m² · 54,8 m² · constr. 1980 · terrain 54 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 406,7 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 79 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278516054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
15035278516054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 250 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 33 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 397 $ Poids 23 % |
| 2 | 72, rue Maisonneuve, Clermont 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 14 % |
| 3 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 887 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 204 127 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 144 081 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 171 966 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 683 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 176 118 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 133 555 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 964 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 141 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 228 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 65 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 66 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 169 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.