Route 138 · Saint-Siméon
Valeur estimée
164 800 $
Autre · terrain 102 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 836,7 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 18 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459816171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
15058459816171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 40 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Lac du Port-au-Persil, Saint-Siméon 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 145 350 $ (1 382 $/m²) 105,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 183 $ Poids 3 % |
| 2 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 2 % |
| 3 | 4375, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, chemin du Lac-du-Port-au-Saumon, La Malbaie 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 256 000 $ (4 515 $/m²) 56,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.