LAC DU RAT MUSQUE · Saint-Siméon

Valeur estimée

187 400 $

Autre · 7 841 $/m² · 23,9 m² · constr. 2017 · terrain 303 314,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 187 400 $

Rôle 161 700 $P10 100 900 $P90 300 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

303 314,8 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

161 700 $

75 %

25 %

Terrain 120 900 $Bâtiment 40 800 $

Rôle antérieur 91 600 $ +76.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

460086506900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

120 900 $

Valeur bâtiment

40 800 $

Rôle antérieur

91 600 $

ID provincial

15058460086506900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 000 $

$/m² médian

1 929

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P48

Vaut plus que 48 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 100 $

2022122 500 $+53 %

2023120 800 $-1 %

2024117 500 $-3 %

2025179 900 $+53 %

2026187 400 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3-5, chemin de la Cinquième-Chute, Saint-Siméon

2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 606 000 $

Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

613 641 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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