Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
97 000 $
Autre · 2 456 $/m² · 39,5 m² · constr. 1956 · terrain 89 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 912,5 m²
Frontage
590,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 27 900 $ +111.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489736309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
15058489736309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 7 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 14 % |
| 2 | 629, 685, chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 9 % |
| 3 | , Saint-Siméon 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 7 % |
| 4 | , Saint-Siméon 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 7 % |
| 5 | 208, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (2 801 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.