Côte JETEE · Saint-Siméon
Valeur estimée
266 800 $
Autre · 5 490 $/m² · 48,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 62 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490138342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
15058490138342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 74 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-5, chemin de la Cinquième-Chute, Saint-Siméon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 35 % |
| 2 | 208, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (2 801 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 067 $ Poids 5 % |
| 3 | 208, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 996 $ Poids 5 % |
| 4 | 140, rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 699 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, rue Port-aux-Quilles, Saint-Siméon 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 1 % |
| 6 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 155 846 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.