Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
244 100 $
Chalet · 3 487 $/m² · 70 m² · constr. 2023 · terrain 258 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 413,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 121 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490365496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
15058490365496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 67 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 195 $ Poids 2 % |
| 2 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 288 $ Poids 1 % |
| 3 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 612 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 864 $ Poids 1 % |
| 5 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 612 $ Poids 1 % |
| 6 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 536 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.