Rue PRINCIPALE (LAC LONG) · Saint-Siméon
Valeur estimée
205 400 $
Chalet · 2 347 $/m² · 87,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491336956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
15058491336956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
131 250 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 55 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, de l'Aqueduc, Saint-Siméon 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 756 $ Poids 0 % |
| 2 | 639, rue Principale, Saint-Siméon 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 132 500 $ (1 380 $/m²) 96 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 152 147 $ Poids 0 % |
| 3 | 83, rue de la Chapelle, Saint-Siméon 2024-10-28 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 742 $/m²) 89 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.