720 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 105,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 126 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499632315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
15058499632315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 75 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 364 922 $ Poids 5 % |
| 2 | 4375, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 588 $ Poids 3 % |
| 3 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 334 $ Poids 2 % |
| 4 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 362 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +750 $ | 57 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 202 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.