530 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
382 300 $
Autre · 3 540 $/m² · 108 m² · constr. 2017 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 206 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499677853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
15058499677853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 90 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 421 275 $ Poids 11 % |
| 2 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 694 $ Poids 8 % |
| 3 | 4375, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 227 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 4.1 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 171 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.