510 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
183 300 $
Chalet · 2 190 $/m² · 83,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 93 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499678469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
15058499678469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 47 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 661 $/m²) 84,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 164 423 $ Poids 39 % |
| 2 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 319 225 $ Poids 11 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 49 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 156 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 3540, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 148 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 238 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 177 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.