1065 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
234 800 $
Autre · 2 389 $/m² · 98,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
5912
Usage
Vente au détail d’articles de soins personnels et de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 142 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499779926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
15058499779926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 64 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 298 m · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 405 528 $ Poids 29 % |
| 2 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 471 $ Poids 24 % |
| 3 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 486 $ Poids 10 % |
| 4 | 780, chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 661 $/m²) 84,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 246 $ Poids 8 % |
| 5 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +25 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 653 $ Poids 5 % |
| 6 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 688 $ Poids 3 % |
| 7 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 170 659 $ Poids 3 % |
| 8 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 718 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 409 $ Poids 1 % |
| 11 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 322-324, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.