416 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
267 100 $
Chalet · 2 835 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499790157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
15058499790157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 74 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 661 $/m²) 84,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 842 $ Poids 25 % |
| 2 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 980 m · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 366 007 $ Poids 20 % |
| 3 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 365 958 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 57 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 167 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 215 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 252 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.