1 Chemin BOISÉ · Saint-Siméon
Valeur estimée
384 500 $
Autre · 2 833 $/m² · 135,7 m² · constr. 2007 · terrain 10 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 373,6 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499793967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
15058499793967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 91 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 466 $ Poids 20 % |
| 2 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 343 m · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 476 742 $ Poids 15 % |
| 3 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 029 $ Poids 3 % |
| 4 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 291 257 $ Poids 2 % |
| 5 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 4375, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.