282 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 82,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499796764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
15058499796764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 67 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 405 m · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 342 804 $ Poids 19 % |
| 2 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 707 $ Poids 2 % |
| 3 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 198 867 $ Poids 1 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 159 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 257 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 190 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.