276 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
319 800 $
Chalet · 3 655 $/m² · 87,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 134 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499797913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
15058499797913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 85 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 314 m · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 372 344 $ Poids 25 % |
| 2 | 780, chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 661 $/m²) 84,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 278 $ Poids 13 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 904 $ Poids 3 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 162 708 $ Poids 2 % |
| 5 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 217 040 $ Poids 1 % |
| 6 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 282 995 $ Poids 1 % |
| 8 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 258 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 208 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 263 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.