1062 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
320 400 $
Terrain · 1 787 $/m² · 179,3 m² · constr. 1989 · terrain 19 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 732 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 111 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499881120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
15058499881120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 85 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 988 m · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 494 778 $ Poids 17 % |
| 2 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 064 $ Poids 3 % |
| 3 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 741 $ Poids 2 % |
| 4 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 383 $ Poids 2 % |
| 5 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 230 427 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 422 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.