211 Rue SAINT-LEON · Saint-Siméon
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 118,2 m² · constr. 1978 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 120 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500083957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
15058500083957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 55 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 154 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 213 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 265 429 $ Poids 68 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 108 $ Poids 63 % |
| 4 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 468 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 178 802 $ Poids 57 % |
| 5 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 204 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +500 $ | 60 219 $ Poids 56 % |
| 6 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 762 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 382 479 $ Poids 52 % |
| 7 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 525 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 148 $ Poids 51 % |
| 8 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 133 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 185 309 $ Poids 48 % |
| 9 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 413 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 83 928 $ Poids 47 % |
| 10 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 392 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 170 107 $ Poids 28 % |
| 11 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 643 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 270 443 $ Poids 28 % |
| 12 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 161 988 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.