215 Rue SAINT-LEON · Saint-Siméon
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500084630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
15058500084630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 66 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 253 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 54 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 175 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 167 199 $ Poids 74 % |
| 3 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 605 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 836 $ Poids 71 % |
| 4 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 544 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 237 279 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 197 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 193 670 $ Poids 62 % |
| 6 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 536 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 718 $ Poids 62 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 605 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 195 249 $ Poids 49 % |
| 8 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 806 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 346 009 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 617 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 245 539 $ Poids 35 % |
| 10 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 518 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 204 473 $ Poids 32 % |
| 11 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 395 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 156 149 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.