207 Rue SAINT-LEON · Saint-Siméon
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 146 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500093214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
15058500093214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 63 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 168 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 060 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 123 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 195 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 239 954 $ Poids 83 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 103 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 171 117 $ Poids 77 % |
| 5 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 731 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 349 333 $ Poids 59 % |
| 6 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 644 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 268 386 $ Poids 55 % |
| 7 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 659 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 248 010 $ Poids 38 % |
| 8 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 644 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 198 399 $ Poids 38 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 389 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 157 352 $ Poids 27 % |
| 10 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 148 748 $ Poids 12 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 455 917 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.