199 Rue COMMISSAIRES · Saint-Siméon
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 132,1 m² · constr. 1996 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500093649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
15058500093649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 82 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 272 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 420 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 205 379 $ Poids 87 % |
| 3 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 357 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 044 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 98 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 839 $ Poids 62 % |
| 5 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 650 $ Poids 52 % |
| 6 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 763 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 436 086 $ Poids 33 % |
| 7 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 565 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 384 499 $ Poids 22 % |
| 8 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 330 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 243 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 523 757 $ Poids 17 % |
| 10 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 184 406 $ Poids 14 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 553 336 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.