200 Rue SAINT-LEON · Saint-Siméon
Valeur estimée
154 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 557 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 76 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500093745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
15058500093745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 36 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 140 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 130 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 73 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 188 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 52 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 165 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 722 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 335 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 336 888 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 630 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 040 $ Poids 58 % |
| 7 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 498 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 552 $ Poids 49 % |
| 8 | 322-324, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-12-17 · 567 m · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 718 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 263 $ Poids 40 % |
| 9 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 630 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 737 $ Poids 40 % |
| 10 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 648 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 278 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 251 119 $ Poids 38 % |
| 11 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 354 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 203 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +680 $ | 157 531 $ Poids 27 % |
| 12 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 452 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.