195 Rue COMMISSAIRES · Saint-Siméon
Valeur estimée
136 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 295 $/m² · 105,6 m² · constr. 1974 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 60 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500093867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
15058500093867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 27 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 71 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 198 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 506 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 240 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 157 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 130 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −500 $ | 56 514 $ Poids 83 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 49 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 172 915 $ Poids 71 % |
| 5 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 743 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 335 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 354 499 $ Poids 62 % |
| 6 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 622 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 278 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 260 642 $ Poids 38 % |
| 7 | 322-324, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-12-17 · 541 m · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 718 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 433 $ Poids 35 % |
| 8 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 443 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 503 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 680 $ Poids 33 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 328 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 203 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 164 361 $ Poids 31 % |
| 10 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 687 $ Poids 14 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 687 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 477 513 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 866 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 570 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.