272 Route 170 · Saint-Siméon
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 90,5 m² · constr. 2023 · terrain 11 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 129,4 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 134 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500254666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
15058500254666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 81 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 338 $ Poids 30 % |
| 2 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 828 $ Poids 20 % |
| 3 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 404 $ Poids 17 % |
| 4 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 420 $ Poids 17 % |
| 5 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 277 958 $ Poids 12 % |
| 6 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 164 917 $ Poids 9 % |
| 7 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 667 $ Poids 8 % |
| 8 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 398 $ Poids 4 % |
| 9 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 829 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.