Route 170 · Saint-Siméon
Valeur estimée
270 400 $
Autre · terrain 483 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 849,4 m²
Frontage
348,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 41 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500451652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
15058500451652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 75 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, route 170, Saint-Siméon 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (354 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 12 % |
| 2 | 3-5, chemin de la Cinquième-Chute, Saint-Siméon 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 606 000 $ Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 11 % |
| 3 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 499 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 4 % |
| 5 | 114, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Port-aux-Quilles, Saint-Siméon 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 1 % |
| 7 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, Chemin des Lacs, Saint-Siméon 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 115 200 $ (707 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 862 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 1 % |
| 10 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 1 % |
| 12 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.