154 Chemin LACS · Saint-Siméon
Valeur estimée
194 500 $
Chalet · 2 052 $/m² · 94,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 123 800 $ -4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500860857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
15058500860857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 702
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 51 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 821 $ Poids 17 % |
| 2 | 116, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 267 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.