380 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 203,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509703401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
15058509703401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 92 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 339 m · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 500 795 $ Poids 15 % |
| 2 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 529 $ Poids 1 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 272 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 109 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 236 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 429 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.