375 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 161,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509712047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
15058509712047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 83 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 369 m · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 272 $ Poids 29 % |
| 2 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 746 $ Poids 2 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 701 $ Poids 1 % |
| 4 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.