230 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
325 700 $
Autre · 2 199 $/m² · 148,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 153 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509719222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
15058509719222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 86 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 875 m · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 766 $ Poids 19 % |
| 2 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 116 $ Poids 7 % |
| 3 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 412 548 $ Poids 3 % |
| 4 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 617 $ Poids 2 % |
| 5 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +850 $ | 91 189 $ Poids 2 % |
| 6 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 195 601 $ Poids 2 % |
| 7 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 199 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 344 $ Poids 1 % |
| 9 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 366 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +41 749 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 547 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.