1055 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 103 m² · terrain 7 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 525,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 135 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509800559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
15058509800559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 68 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 733 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 487 $ Poids 39 % |
| 2 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 71 m · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 858 $ Poids 29 % |
| 3 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 613 $ Poids 17 % |
| 4 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 850 $ Poids 8 % |
| 5 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 380 $ Poids 7 % |
| 6 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 719 $ Poids 5 % |
| 7 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 029 $ Poids 2 % |
| 8 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 522 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 683 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 351 $ Poids 1 % |
| 11 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 221 $ Poids 1 % |
| 12 | 4375, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.