955 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 123,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298,6 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509834391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
15058509834391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 53 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 639 $ Poids 60 % |
| 2 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 380 $ Poids 23 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 605 $ Poids 18 % |
| 4 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 200 842 $ Poids 13 % |
| 5 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 77 866 $ Poids 5 % |
| 6 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 168 275 $ Poids 5 % |
| 7 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 678 $ Poids 5 % |
| 8 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 654 $ Poids 4 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 161 168 $ Poids 2 % |
| 10 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 269 572 $ Poids 1 % |
| 11 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 464 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.