30 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
214 400 $
Autre · 1 328 $/m² · 161,5 m² · constr. 1910 · terrain 3 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,9 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 96 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509845130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
15058509845130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 57 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 012 $ Poids 16 % |
| 2 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 650 $ Poids 11 % |
| 3 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 800 $ Poids 9 % |
| 4 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 855 $ Poids 7 % |
| 5 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 429 $ Poids 5 % |
| 6 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 147 $ Poids 5 % |
| 7 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 986 $ Poids 4 % |
| 8 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 849 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 825 $ Poids 1 % |
| 10 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 978 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −41 763 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.