819 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
251 400 $
Chalet · 2 979 $/m² · 84,4 m² · constr. 1991 · terrain 37 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 679,5 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509886095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
15058509886095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 69 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 864 $ Poids 20 % |
| 2 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 203 464 $ Poids 15 % |
| 3 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 948 m · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 350 097 $ Poids 15 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 160 426 $ Poids 14 % |
| 5 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 931 $ Poids 13 % |
| 6 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 898 $ Poids 9 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 292 $ Poids 6 % |
| 8 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 466 $ Poids 1 % |
| 9 | 780, chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 661 $/m²) 84,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 704 $ Poids 1 % |
| 10 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 505 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.