727 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
338 900 $
Autre · 2 496 $/m² · 135,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509972851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
15058509972851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 87 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 938 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 960 $ Poids 66 % |
| 2 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 530 $ Poids 42 % |
| 3 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 153 $ Poids 33 % |
| 4 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 541 $ Poids 31 % |
| 5 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 139 $ Poids 30 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 511 $ Poids 20 % |
| 7 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 986 $ Poids 12 % |
| 8 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 344 $ Poids 12 % |
| 9 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 078 $ Poids 8 % |
| 10 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 547 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.