720 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
117 800 $
Autre · 1 947 $/m² · 60,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 54 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509973581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
15058509973581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 17 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 165 224 $ Poids 13 % |
| 2 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 168 505 $ Poids 7 % |
| 3 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 919 $ Poids 5 % |
| 4 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 867 $ Poids 3 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 212 609 $ Poids 2 % |
| 6 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 159 785 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.