530 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
222 200 $
Autre · 1 256 $/m² · 176,9 m² · constr. 1950 · terrain 13 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 601,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509999573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
15058509999573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 60 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 655 m · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 229 153 $ Poids 43 % |
| 2 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 779 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 471 $ Poids 39 % |
| 3 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 96 m · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 401 717 $ Poids 25 % |
| 4 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 652 m · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 759 $ Poids 18 % |
| 5 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 729 $ Poids 17 % |
| 6 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 997 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 890 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.