187 Rue COMMISSAIRES · Saint-Siméon
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 113,3 m² · constr. 1981 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 114 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510003065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
15058510003065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 62 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 47 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 212 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 263 204 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 137 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 59 722 $ Poids 68 % |
| 4 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 726 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 379 703 $ Poids 59 % |
| 5 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 24 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 181 702 $ Poids 57 % |
| 6 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 412 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 027 $ Poids 50 % |
| 7 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 433 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 036 $ Poids 47 % |
| 8 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 634 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 268 397 $ Poids 33 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 328 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 169 096 $ Poids 31 % |
| 10 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 095 $ Poids 17 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 489 646 $ Poids 16 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 086 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.