190 Rue COMMISSAIRES · Saint-Siméon
Valeur estimée
144 800 $
Autre · 1 101 $/m² · 131,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 64 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510004251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
15058510004251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 32 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 451 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 901 $ Poids 88 % |
| 2 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 371 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 781 $ Poids 88 % |
| 3 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 301 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 80 689 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 86 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 208 953 $ Poids 63 % |
| 5 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 024 $ Poids 53 % |
| 6 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 782 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 383 362 $ Poids 34 % |
| 7 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 164 m · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 179 395 $ Poids 24 % |
| 8 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 514 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 328 749 $ Poids 22 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 269 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 166 829 $ Poids 20 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 515 263 $ Poids 18 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 480 535 $ Poids 14 % |
| 12 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 771 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.