225 Rue TREMBLAY · Saint-Siméon
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 128 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510009758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
15058510009758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 67 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 262 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 656 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 542 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 765 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 59 468 $ Poids 69 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 645 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 015 $ Poids 63 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 30 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 291 662 $ Poids 62 % |
| 6 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 2 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 696 $ Poids 46 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 30 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +900 $ | 214 514 $ Poids 42 % |
| 8 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 379 529 $ Poids 34 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 377 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 167 188 $ Poids 28 % |
| 10 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 491 521 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.