192 Rue ROBERT-FOSTER · Saint-Siméon
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 169,4 m² · constr. 1973 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510016135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
15058510016135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 67 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 61 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +425 $ | 97 148 $ Poids 63 % |
| 2 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 118 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 209 317 $ Poids 54 % |
| 3 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 345 m · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 248 990 $ Poids 45 % |
| 4 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 644 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 205 $ Poids 42 % |
| 5 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 260 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 387 128 $ Poids 29 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 274 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 567 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 836 $ Poids 14 % |
| 8 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 329 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 249 600 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +82 917 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 588 516 $ Poids 9 % |
| 10 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 197 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 306 179 $ Poids 9 % |
| 11 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 440 794 $ Poids 5 % |
| 12 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +91 812 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 571 541 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.